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重庆中安房地产债务泥浆|房地产新浪财经

    资料来源:每日经济新闻:各位记者王林,实习编辑魏冠红图片来源:图片网。12月14日晚,京汉股份公司(000615,SZ)宣布其全资子公司京汉房地产集团有限公司(以下简称京汉房地产)计划向重庆中飞岛房地产有限公司(以下简称中飞岛R岛)投资1485.71万元。地产公司)将增加其资本。增资完成后,京汉房地产将持有中飞岛房地产65%的股权。中意岛房地产公司是重庆中安房地产开发集团有限责任公司(以下简称中安房地产)的100%股份制公司。重庆中安国际大厦、重庆中安玉湖别墅区等著名工程已建成。目前,中安房地产已被众多企业追回,被列为疑难执行人。只有出售自己的项目,它才能自救。根据公告,中旗岛房地产公司2月8日资产总额为2.48亿元,负债总额为2.4亿元,资产负债率为96.77%。与净资产798.01亿元相比,成交价1485.71万元,溢价186.43%。京汉股份有限公司是一个负债率非常高的项目公司,其高溢价清算的原因在于后者拥有的土地资源主要是有价值的。公告显示,此前,京汉房地产与中安房地产签署了《股权合作框架协议》,同意通过股权合作共同开发“中南长岛土地”项目。为此,京汉房地产已向中安房地产支付了2600万元的预付款,该预付款在2018年京汉股份半年度报告中作为其他应收款处理,账龄不到一年。根据公告,这笔预付款将被视为中安房地产对北京和汉房地产的平等债务。值得一提的是,中青岛房地产公司与债权人恒丰银行重庆分行签订增资协议后,将重新签订担保合同。中青岛房地产公司共有土地929000平方米。重庆军成益生商贸有限公司(以下简称军成商贸有限公司)和重庆北仑商贸有限公司(以下简称北仑商贸有限公司)的债务总额为黄金质押担保、连带责任担保。ich对上市公司控股子公司构成外部担保。景汉地产表示,军成和北仑的高管都没有信誉受损,而且上述外部担保的总体风险是可以控制的。然而,据《每日经济新闻》记者报道,中国行政信息公开网显示,今年11月22日,军成商行和北仑商行因同一起执行案件被列为不诚实执行人,执行目标14545万元。中安房地产成立于2000年,2003年荣获“第三重庆市房地产开发企业五十强”称号。中安房地产刚刚进入重庆市场,开发了当地著名的办公楼“中安国际大厦”。从那时起,中安玉湖和中安长岛在住宅区发展了两个著名的纯别墅项目。然而,到2016年左右,中安房地产陷入了资金链的困境,不仅抵押了土地融资,还遭遇了许多债务追偿诉讼。今年2月、10月和11月,中安房地产三次被列入失信人员名单,分别涉及3.996亿元、2.2亿元和14.45亿元。重庆建设公司10月24日还发布通知,称中安飞翠湖集团三期、五期的主体工程已于2013年12月竣工、验收并投入使用,但中安房地产至今尚未支付工程款,被重庆建设公司起诉,要求赔偿工程款。日元到10553万元。根据有关协议,京汉股份公司增资协议生效后,中集岛地产公司将偿还中安房地产及其附属公司与恒丰银行重庆分行之间的债务,最多2.14亿元。中安飞翠湖是十几年前开始的别墅项目。它的地理位置很差,销售也不好。然后公司拒绝了。后来,其他开发商也来接管这个提议。”重庆房地产业内人士向《每日经济新闻》记者表示。事实上,随着房地产业的日益集中,重庆当地的中小型住宅企业也普遍不高兴。去年以来,重庆已有房地产、西奥房地产、川川中香水湾等众多中小型住宅企业宣告破产。郭健,负责任的编辑